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Rustico in vendita

Marcellina, Via dei caolini

€ 149.000

3 locali

75 Mq

2 bagni

Rustico in vendita

Marcellina, Via dei caolini

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Rif.: 60705607

Descrizione annuncio

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.

Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.

La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un'elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.

L'immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.

La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.

L'ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.

Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.

Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

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Caratteristiche

Rif.:

60705607

Piano:

1 di 1 (Piano terra con giardino)

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 149.000

Rata mutuo

€ 719 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

cortile Canna Fumaria

Ingresso Indipendente Pozzo In Costruzione

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali sala da pranzo

Cucina non abitabile

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

2017

Riscaldamento:

Assente

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