Rustico in vendita

Marcellina, Via Roma
€ 310.000
Prezzo aggiornato
4 locali 4 locali
300 Mq 300 Mq
4 bagni 4 bagni

Rustico in vendita

Marcellina, Via Roma

Descrizione annuncio

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta.

Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio.

Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante “Pierino”, punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all’immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un’attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo.

Distribuzione interna – 310 mq ben organizzati:

3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose

Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista

2 bagni di servizio a norma

Studio e spogliatoio per il personale

Grande cucina industriale completamente attrezzata

Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all’aperto nei mesi estivi

Dettagli aggiuntivi:

Categoria catastale C/1 – adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali;

Locale pronto all’uso, con impianti funzionanti;

Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz;

Licenze e permessi in regola;

Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d’uso commerciale.

Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l’offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona.

Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale.

Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

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Caratteristiche

Rif.:
61103902
Piano:
1 di 2 (Piano rialzato)
Terrazzi:
1
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Predisposizione impianto
Ascensore:
No
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Prezzo Prezzo
€ 310.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.463 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
175.30 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1980
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

Prezzo ridotto di €1 (7%%)

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