GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL

- PALOMBARA SABINA

rustico Strada della salvia, Palombara sabina Rif.: 40344298

Rustici / cascine / case in vendita
Mq 250 ca. | 3 Bagni
€ 330.000

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PALOMBARA S. - LA SALVIA: nella tranquilla e rilassante campagna Sabina, in posizione dominante, primeggiante ed esclusiva proponiamo in vendita  casale con vasto terreno.

Il casale unico e originale nel suo genere è stato costruito su antiche mura romane. Queste notizie sono state riportate da due archeologi, che hanno visitato la proprietà, complimentandosi per il rispetto portato a ciò che era antico. La villa, accatastata come A/7, ha una superficie di 250 mq e si sviluppa su 3 livelli.

Il piano inferiore costituito da cucina abitabile con camino, disimpegno, camera da letto, bagno con box doccia e ampio salone con finestre che affacciano su una parte del terreno e rendono l’ambiente luminoso.

Al piano terra cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino, ripostiglio e bagno. Al primo piano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, disimpegno, bagno con box doccia.

Il casale si presenta in ottimo stato, ristrutturato mantenendo in alcuni punti le caratteristiche originali. Peculiari e di valore storico assoluto sono i mummoli, sulla parete del salone al seminterrato,antichi mattoni cilindrici un tempo utilizzati per anfore romane e per costruire con leggerezza le volte delle loro terme. Altro particolare di epoca romana è la volta a dorso d’asino rustica costruita nel 1600 che caratterizza la parete della cucina al piano terra, mentre il primo piano costruito nel 1800.

A completare la proprietà tre terrazzi di 150 mq totali, offrono un paesaggio suggestivo sui colli circostanti, sul paese stesso di Palombara. Si può ammirare il Monte Gennaro oggi meta di numerose passeggiate immerse nella rigogliosa natura. L’esterno della proprietà è molto curato, il viale pavimentato costeggiato da alberi e da un gazebo in ferro battuto intrecciato con foglie di vite che fa da pergolato.

L’abitazione è circondata da 10000 mq di terreno, seppur collinare ben sfruttabile e coltivato con piante di ulivo secolari, le quali producono il  celebre olio di oliva, conosciuto a livello internazionale.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo, ma non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse tenute e ville indipendenti. La posizione estremamente soleggiata, rende la casa molto luminosa ed offre un panorama esclusivo. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sito a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE 349,90 kwh / mq anno.

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Dettagli annuncio

Provincia: Roma
Comune: Palombara sabina
Indirizzo: Strada della salvia, 31
Cap: 00018
Prezzo: € 330.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Sottotipologia: Rustico
Anno di costruzione: 1980
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 4
Posti auto: 4
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 4
Categoria: Civile
Piano: 3

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori)
  • - Autonomo (camino, radiatori)
  • - Autonomo (camino)
Cucina
  • - Abitabile (cucinotto, abitabile con camino)
  • - Abitabile (cucinotto, cucina piano terra con volta rustica a dorso d'asino)
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, piano terra terrazza grande panorama esclusivo ed unico)
  • - Terrazzo (aperto/a, panoramico)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia, PIANO TERRA)
  • - Con finestra (doccia, seminterrato)
Locali
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (luminoso/a, matrimoniale)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a, piano terra)
  • - Sala da pranzo (doppio/a, luminoso/a, con camino)
  • - Sala da pranzo (luminoso/a, con camino, piano terra)
Altri locali
  • - Ripostiglio (luminoso/a)
  • - Disimpegno (primo piano)
  • - Disimpegno
  • - Disimpegno
  • - Disimpegno (anti bagno)
  • - Scala interna (collega il pianoterra col primo piano)
Servizi
  • - Canna fumaria
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino (privato/a, terreno)
  • - Pozzo
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici
  • - Scuola
  • - Bar
  • - Stazione ferroviaria
  • - Mezzi pubblici
  • - Vie di passaggio
Vista
  • - Panoramica
  • - Montagne
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, ottimo)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 349.90 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 12.87 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: GRUPPO SABINA PALOMBARA SRL
Viale Ungheria, 19 - 00018 PALOMBARA SABINA (RM)
Zona: Palombara-Moricone
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