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Casa indipendente in vendita
6 locali
174 Mq
2 bagni
Casa indipendente in vendita
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Descrizione annuncio
Se amate la natura e siete alla ricerca dell'assoluta libertà del verde, siamo lieti di proporvi in vendita casa indipendente divisa in 2 appartamenti e annesso agricolo di proprietà
Sita alle porte della pianeggiante e soleggiata campagna di palombarese, con ingresso diretto dalla nota via Maremmana Inferiore, che collega Palombara a Marcellina, spicca questa casa di campagna circondata da 3000 mq di terreno pianeggiante adornato con 30 alberi di ulivo.
La casa disposta su 2 livelli si compone di 2 unità abitative sviluppate al Primo piano.
Appartamento 1: ha una metratura di 73 mq, dove troviamo il disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e un ampio bagno con box doccia.. La casa non ha uno stato interno abitabile, poichè va completamente ristrutturata. Non è più vissuta da anni e Necessita di infissi nuovi, ristrutturazione a livello impiantistico e di pavimenti.
APPARTAMENTO 2: misura 100 mq calpestabili, così suddiviso da: ingresso d'entrata, ripostiglio, sala da pranzo con angolo cottura e camino, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno non finestrato con box doccia. Completa questa abitazione un ampio e panoramico terrazzo di 40 mq con una suggestiva vista su Monte Gennaro e sul paese di Palombara Sabina. Il suo stato interno è buono con infissi in doppio vetro alluminio, porte interne in rovere e portone blindato.
Il Piano Terra, collegato internamente è composto dal garage di 64 mq con capienza sia in altezza che in larghezza, comodo da utilizzare anche come rimessaggio di mezzi e vari locali cantina.
Adiacente a questo livello c'è un locale artigianale di 64 mq, utilizzato come frantoio con annesso bagno.
Sul terreno, sul lato posteriore della casa c'è un rustico C/2 di circa 50 mq, oggi utilizzato come fienile e deposito attrezzi.
Dati Tecnici: Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo con climatizzatore, quello piu' grande ha la predisposizione alla stufa. L'acqua è diretta e la fossa è biologica.
La casa rispecchia molto la tipologia della tipica e classica masseria pugliese.
Il punto di forza è senza dubbio l'ampia metratura, che permette di ospitare due nuclei familiari e potenziale uso investimento.
Strategica è la posizione, vicina e comodo, infatti la casa dista 3 km da Palombara, 3 chilometri da Marcellina e 15 km da Guidonia. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Pianabella con tratta (Orte - Fiumicino Aeroporto) che dista circa 20 chilometri, mentre il casello autostradale di Castel Nuovo Di Porto (A1) si trova a 25 chilometri.
Classe Energetica G IPE: 462,69 kwh/ mq Anno.
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