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Villa singola in vendita
4 locali
130 Mq
2 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
STRADA P. DELLE TAVOLE: alle porte della campagna di Palombara Sabina, in posizione tranquilla e in contesto non isolato proponiamo in vendita casa indipendente ristrutturata con dependance.
L'abitazione sorge in una location riservata, raggiungibile comodamente da un percorso in ghiaia e immersa nel verde. Si entra dal primo cancello automatico in ferro, dove percorrendo il viale in porfido si raggiungile il portone della casa.
La verde estensione che circonda il villino, è interamente pianeggiante, recintata su 4 lati e decorata con la siepe. Con la sua forma rettangolare si divide tra la parte dedicata al giardino antistante alla casa curato con un roseto, la magnolia, la mimosa e la gardenia; e nella parte posteriore si sviluppa il terreno coltivato con 18 alberi di ulivo, 1 pesco, 2 fichi, il mandorlo ed altre tipologie.
Descrizione degli interni.
Giunti alla proprietà che misura 130 mq e sviluppata su 2 livelli si divide così:
-PT: ampia zona giorno che comprende la sala da pranzo e il soggiorno con camino, attraverso 4 gradini si scende nella cucina abitabile, segue il disimpegno, la camera da letto e il bagno con box doccia; dalla porta finestra della cucina si accede alla veranda perfetta per momenti conviviali.
Dal . con comoda scala si raggiunge il primo piano dove si estende la zona notte tutta in parquet. Contraddistinta da disimpegno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e il bagno con vasca.
La villa dispone inoltre di un magazzino C/2 di 33 mq, disposta dietro la villa, che attualmente è adibito a dependance con gli allacci ai servizi elettrico e idrico e di un doppio passo carrabile con cancello manuale che costeggia il terreno.
La villa è stata ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2018, che le hanno donato, attraverso l'ottimizzazione degli spazi e gli elementi di design, un'atmosfera calda e rilassante dal sapore bohemien. Nel dettaglio, ad esempio le soglia in marmo del camino, le porte interne in legno chiaro, gli infissi interni all'inglese in doppio vetro con zanzariere e il portone d'ingresso in legno. Altro aspetto importante è la sicurezza, dotata da allarme e telecamere esterne.
Dati Tecnici: Il riscaldamento autonomo alimentato da camino, caldaia a pellet e 5 climatizzatori. L'acqua è sia diretta che del pozzo, per l'acqua calda c'è l'idrostufa, mentre la fosse biologiche sono due.
A completare la bella proprietà un ampio portico delimitato da colonne in mattoncini dove trascorrerci le belle giornate, leggere un libro fare la colazione al mattino e per chi ama trascorrere il tempo libero insieme agli amici e parenti organizzando pranzi e cene.
Il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella sua ubicazione oltre che l'unicità e la rarità dalla quale è caratterizzata. Sita a pochi chilometri dal paese e circa 12 chilometri dalla stazione del treno di Pianebella di Montelibretti e dal bivio Salaria godendo sempre della propria privacy, tranquillità e libertà.
Classe Energetica F 161,78 kwh/ mq anno.
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