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Villa singola in vendita
7 locali
157 Mq
3 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
Nella splendida cornice delle colline sabine, in posizione dominante e panoramica proponiamo in vendita Villa indipendente su tre livelli, che misura 157 mq edificata alla fine degli anni '70.
L'abitazione è situata su di un colle ed ha accesso diretto dalla Via Palombarese.
Giunti al viale d'ingresso, costeggiato da muretti, si ha il terreno di 2700 mq, sul quale sorgono 16 alberi di ulivo, diverse piante ornamentali e alberi da frutto tra cui 2 ciliegi, 1 albero di fichi e uno di albicocche. Tutto il terreno è recintato con cordolo e rete. Il verde circostante la casa, domina infatti la villa, che è in perfetta armonia con il giardino, decorato con statue e fontane che donano alla casa uno stile che ricorda quello delle dimore che sorgono lungo il lago di Como.
La Villa si suddivide in tre piani, che sono dei veri e propri appartamenti indipendenti:
PIANO TERRA: composto da un open space, suddiviso solo dalla scala in legno che è removibile, nel quale troviamo un ampio salone e una sala da pranzo, un bagno con box doccia recentemente ristrutturato, e uno studio. Completa il tutto un garage con accesso da porta basculante.
PRIMO PIANO: costituito da disimpegno, due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale, un bagno con vasca, cucina abitabile e sala da pranzo che si affaccia sul balcone di 31 mq da cui si può accedere anche dalla camera matrimoniale.
SECONDO PIANO: Qui troviamo un altro disimpegno che collega due camere da letto mansardate, ma abitabili, un bagno con vasca, una cucina abitabile. Il piano è completato da una terrazza di 20 mq da cui si può ammirare un meraviglioso panorama che affaccia sulla sinuosa e dolce vallata circostante.
DATI TECNICI: Acqua sia diretta che fornita dal pozzo, il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, impianto di climatizzazione e camino. Gli infissi interni ed esterni sono in vetro doppio alluminio, le inferriate e il portone sono blindati, la fossa invece è biologica mentre i pavimenti sono in marmittoni al primo piano e negli 2 in laminato.
Le rifiniture della Villa sono di fine anni '80 e i lavori di restauro possono essere tranquillamente effettuati in seguito.
A dare un ulteriore valore aggiunto all'immobile vi è un portico di 21 mq, che sporge sulla corte pavimentata decorata con statue e fontane di fronte alla quale si trova una scalinata che porta direttamente al terreno. La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
La capitale è raggiungibile in meno di un'ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno: Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate.
CLASSE ENERGETICA G IPE: 303,85 KWh/mq
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